Renovering
Regler, ansvar och ansökningsformulär för renovering i Brf Gärdsmygen 2o7.
Regler för renovering
Kräver styrelsens tillstånd
Enligt bostadsrättslagen (2023) krävs styrelsens skriftliga tillstånd för väsentliga förändringar. Ansök via formuläret nedan innan arbetet påbörjas.
- ●Ingrepp i bärande konstruktioner (väggar, bjälklag)
- ●Ändring av ledningar för vatten, avlopp eller värme
- ●Ändring av ventilationssystemet
- ●Våtrumsrenovering (badrum, duschrum)
- ●Byte av golvbeläggning som påverkar ljudisolering
- ●Ändring av planlösning
- ●Installation eller borttagning av eldstad eller kamin
- ●Inglasning av balkong
- ●Annan väsentlig förändring av lägenheten
Kräver INTE tillstånd
- ●Målning av väggar och tak
- ●Tapetsering
- ●Byte av köksluckor eller bänkskiva
- ●Byte av vitvaror (spis, kyl, diskmaskin)
- ●Byte av innerdörrar
- ●Byte av armaturer och belysning
- ●Slipning av parkettgolv
Arbetstider
Störande arbete (borrning, bilning, sågning) tillåts vardagar kl. 08:00–20:00 och helger kl. 10:00–18:00. Informera grannarna i god tid innan arbetet påbörjas.
Underhållsansvar
Vem ansvarar för vad? Baserat på Bostadsrättslagen (7 kap 12§) och föreningens stadgar (28§).
| Byggdel | BRF | Medl. | |
|---|---|---|---|
| Ytterdörr | |||
| Dörrblad, karm och foder | ✓ | ||
| Utvändig ytbehandling dörrblad/karm | ✓ | ||
| Låsanordning, handtag, ringklocka | ✓ | ||
| Tätningslist | ✓ | ||
| Golv, väggar & tak | |||
| Parkett, matta, klinker eller dyl. | ✓ | ||
| Ytskikt, tapeter, målning, plattor + tätskikt | ✓ | ||
| Fönster | |||
| Invändig målning samt mellan bågarna | ✓ | ||
| Yttre målning | ✓ | ||
| Fönsterglas, spanjolett, beslag | ✓ | ||
| Fönsterbänk och tätningslister | ✓ | ||
| VVS | |||
| Badkar, tvättställ, dusch | ✓ | ||
| Blandare, duschanordning | ✓ | ||
| WC-stol (porslin och sits) | ✓ | ||
| WC-stol (vattentillförsel) | ✓ | ||
| Vatten-/avloppsledningar i bostaden | ✓ | ||
| Vattenradiatorer med ventiler | ✓ | ||
| Ventilationsdon (från/tilluft) | ✓ | ||
| Ventilationsfilter (rengöring + byte) | ✓ | ||
| Kök | |||
| Diskmaskin, kyl/frys, spis, köksfläkt | ✓ | ||
| Diskbänk inkl. blandare | ✓ | ||
| El | |||
| Elcentral och ledningar fram till den | ✓ | ||
| Övriga ledningar, strömbrytare, uttag | ✓ | ||
| Övrigt | |||
| Innerdörrar, snickerier, lister, trösklar | ✓ | ||
| Belysningsarmatur | ✓ | ||
| Förråd tillhörande bostaden | ✓ | ||